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买房须知:样板房到底有哪些优点和缺点?

来源:房天下 编辑:王业峰 发布日期:2020年12月08日 字体:[大][中][小]关闭本页
  当购房者买的房子是期房时,购房者前期只能通过户型图和样板间来了解房子的情况。通常,为了房子能更好的销售出去,开发商把样板间装修的都十分豪华。很多购房者看到样板间后立刻就有想要买下来的冲动。那么,样板房有哪些优点和缺点呢?买样板间可能存在哪些风险呢?一起来看看吧!



  一、样板房有哪些优点?

  1、质量比较好

  样板房作为楼盘展示中比较重要的部分,开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件也多经过精心挑选,选择大品牌,质量比较靠谱,因此购房者选择了样板房,往往意味着房屋的质量比较好。

  2、谈价空间大

  通常,只有到了尾盘清盘的阶段,开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候,谈判的空间大,优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果,比自己装修要更省钱,另外房价中包含装修价格,购房者可以进行贷款,前期经济压力也会减少。

  二、样板房有哪些缺点?

  1、配饰成本高

  样板房之所以好看,除了设计风格比较统一之外,更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看,只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的,购房者单独购买不一定划算。

  2、空间比实际显得大

  样板房的很多家具都是根据尺寸定制的,开发商经常会使用将家具尺寸缩小或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。但实际上呢?如果你买了样板房,你会发现卧室只能放小床、衣柜只能进行定制。一旦放入正常尺寸的家具,很多摆设都没法放进去了,整个房屋格局要被破坏不少。

  3、没有预设管道线路

  样板房的主要目的是展示房屋情况,因此往往不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而购房者看到的样板房里的空调、冰箱之类的家电都是摆设。购房者如果购买了样板房,发现室内没有预设管道线路,使用起来未必方便,甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

  三、买样板间可能存在哪些风险?

  1、追求展示效果而忽略使用效果

  前面已经说到,样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”,不少设计师为了追求空间的展示效果,往往忽略样板房的“居住”功能。例如,为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果,把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是,当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后,就发现自己心仪的房子突然小了一圈,由“卖家秀”变成了“买家秀”,样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

  2、后期整改难度大

  装修过房子的人都知道,装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关,后期出现漏水漏电再进行整改,一是存在很大的安全隐患,二是整改难度大、成本高,甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来,损耗过大。而有些开发商为了抢工期,不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。

  上文便是小编为大家总结的样板房的优点和缺点,以及买样板间可能存在哪些风险的相关介绍了,希望能对您买房有所帮助。另外,还需要提醒的是,样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,在这期间很多人都进来参观过,难免会对屋内的设施造成损耗,这一点大家也一定要注意。

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