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长租公寓和住宅竟有这些区别?你知道吗?

来源:房天下 编辑:王业峰 发布日期:2020年12月09日 字体:[大][中][小]关闭本页
  刚进入社会时,不可避免地只能选择租房,毕竟大多数人都是没有能力买房的,工作若干年后,到底是该租房还是买房呢?这是不少人都会烦恼的一个问题,有房产业内行家表示,他们希望推动的事情是租房能成为一种可选的生活方式,未来可能会有三分之一的人选择租房,三分之二的人买房,但对于大多数人而言,购房仍然是他们最大的希望,那么长租公寓和住宅有什么区别呢?



  一、什么是长租公寓?

  在以前的租房市场上,租来的房子往往都只是空房,而现在,为了迎合需求,又出现了长租公寓。事实上,长租公寓很好理解,现在人们往往会更多地称呼它为白领公寓,是这几年兴起的,房地产市场一个新兴的行业,配齐家具家电以单间形式出租给房屋周边的白领上班人士。

  二、什么是住宅?

  住宅在实际生活中就常见了,在通常情况下,所谓的住宅是指专供居住的房屋,包括职工家属宿舍和集体宿舍、别墅、公寓、职工单身宿舍和学生宿舍等。

  三、长租公寓和住宅的区别

  长租公寓一般是属于商业性质的房屋,所以公寓和住宅的区别也体现在产权年限上。在此外,贷款利率,读书,交易税以及入户这些方面上,也能体现出长租公寓和住宅的差别,相比住宅而言,公寓的转让税费更高,且商用公寓换手率通常都较低,转手相对不容易。

  还有,这2者最大的不同就是,长租公寓是属于商业类型,通常需通过长线放租获利,在收租10至20年后才会选择卖出。值得注意的一点就是,长租公寓的租金普遍比周边小区稍高,租赁的对象不是个人而是企业房租相对稳定,也免去外在因素搬离。

  四、租公寓需要注意什么?

  1、确认交通是否便利

  一般来说,长租公寓往往都是建立在繁华地段,或者是位于较旺的路段上,会有统一的外墙包装,比较容易辨认。不过,在看房子的时候,还是要多多看下其具体位置,看看其交通配套能否方便到达你的上班地点。

  2、要看房子本身

  虽然大多数长租公寓的外表都十分美丽,但你确定其的房子本身也是好的吗?很多长租公寓由厂房、仓库改建而成的,在这样的背景下,你就不可大意了,建议大家一定要看房子的间隔是否合理,有无自然通风采光,墙体是否结实,各种管道是否整齐有序。

  以上就是本文的全部内容了。当人们头手上没有足够的资金时,往往都会选择租房,而此时,长租公寓就以“房子是租来的,但生活不是”这样的宣传广告诞生了,从而受到了不少年轻人的欢迎,对此,小编想说,如果有能力的话,还是购房比较好,这样房子才算是自己的。

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