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复式公寓为什么便宜 平层和复式哪个升值快

来源:房天下 编辑:王业峰 发布日期:2020年12月09日 字体:[大][中][小]关闭本页
  大家在买房前,会根据自己手中的预算情况,考虑选购适合自己的房子。目前房地产市场上有很多种房屋类型,除了比较常见的平层商品房之外,还有一种很常见的复式公寓,细心的购房者很容易就发现复式公寓的价格比普通商品房便宜,那么,复式公寓为什么便宜?平层和复式哪个升值快?



  复式公寓为什么便宜?

  复式公寓又称(复式)经济性住宅,是把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动。复式公寓之所以比较便宜是因为增加土地利用率,最大限度降底开发成本。

  1、复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

  2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:比如复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,较难避免。

  3、对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;

  4、也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

  5、还有一部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。

  6、复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款,属于经济型住宅。

  平层和复式哪个升值快?

  1、从整体风格上来看,复式楼的整体效果会更有档次,而且各个区域的独立性也会更强,但平层与普通住宅的区别并不大,不过装修费用的支出比复式少一些。

  2、从空间的利用上来看,复式楼虽然未拥有完整的两层空间,但多出的夹层可以设计成书房或卧室,在有限的空间内扩大使用面积,使住房的空间利用率得到提高,至于平层,因为空间只有一层,空间利用率会相对较低。

  3、从适应人群上来看,复式楼的楼梯坡度较大,有些业主还会将楼梯设计成旋转式,如果家中有小孩或老人的家庭,选择平层式户型的房子会好一些,但如果是单身人士或是两人家庭,建议选择复式楼。

  文章已经给大家分析了关于复式公寓为什么便宜以及平层和复式哪个升值快的详细信息了,希望可以给大家提供一定的帮助。复式公寓之所以便宜,主要是因为复式公寓建筑降低了成本,提高了单位面积的利用率,所以相对来说价格会便宜一些。

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