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买房别做糊涂人!来看看板楼和塔楼的优点吧

来源:房天下 编辑:王业峰 发布日期:2020年12月10日 字体:[大][中][小]关闭本页
  住得舒服,这是小编买房时最大的要求,想必大家的想法都是相同的,毕竟“安居”才能“乐业”,然而,怎么的房子住起来才会使人感到舒服呢?相信广大购房者也都知道,房子的楼栋是有板楼和塔楼之分的,那么,你知道什么是板楼吗?什么是塔楼吗?你知道哪个住着更舒服吗?现在小编就来带大家看看板楼和塔楼的优点。



  一、板楼是什么意思?

  如果说房子,你会随便指一个楼房就是了,但是,你知道什么是板楼吗?板楼所在的建筑楼层一般不会太高,一般是指“东西长、南北短”的楼型,层数大多不超过12层。

  二、板楼的优点

  1、南北通透和通风采光好

  这2点基本上是所有购房者在买房时都会要求到的因素,板楼一般为一梯两户,户型方正,因此,每户均能做到南北通透,房屋的通风、采光效果都比较好。

  2、得房率高

  如果你想自己家的房屋实际使用面积率高的话,那么就得看得房率了。板楼一般是一梯两户的设计,公共部分的面积通常就会较小,这说明了什么?说明了你家需要分摊的面积就少,可能大家不知道,板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90%以上。

  但是,在得房率这一点上,塔楼的使用率就远远比不上板楼了。一般来说,塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70%到80%之间。

  3、每一层的住户少

  现在的房子大多都是高层,既然是高层,那么必然是需要电梯了,而板楼每个单元每一层的住户比较少,一般是2户人家。住户少,电梯的使用也不紧张,不需要花较长的时间等电梯。

  三、塔楼是什么意思?

  其实,如果你能很好地分辨出来什么是板楼,就会知道什么是塔楼,因为塔楼跟板楼的特点是相对应的,塔楼大多属于高层建筑,建筑显得比较“高瘦”,同层住户一般为6户以上。

  四、塔楼的优点

  1、房价较低

  板楼是有不少优点,但是总体来讲,房价就偏高了,而塔楼的楼层高,总户数多,容积率和建筑密度比较高,能更好地提高土地资源的利用率,从而有效降低每平方米的房价。

  2、户型易于改造

  过个几年再翻新改造一下,这是不少人在买房时都会做的,而塔楼大多采用大框架结构,除了少数承重梁外,户内分隔墙基本都可拆改,这样一来,自然就是大大地提高了改造的安全性,此外,某些塔楼还可灵活分割户型,总之,塔楼结构强度比板楼高,抗震性与安全性好。

  以上就是本文的全部内容了。从上面的内容来看,板楼和塔楼各自都是拥有不少优点的,那么到底塔楼、板楼究竟选哪个好呢?小编的建议是这样的:如果是经济没那么好的购房者,可以选择较便宜但可造性更强的塔楼,而想居住更舒服的,则可以选择价格较高的板楼。

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